据Portfolio 日前报道，匈牙利整个工业和物流地产市场的租户活跃度持续增强，同时，由于此前的投机性开发，供应量也显著增加。根据高纬环球（Cushman & Wakefield）的数据，该行业2026年上半年的交易量将显著超过上年同期水平，而不断增长的供应量也进一步加剧市场竞争。目前，全国现代化工业和物流地产的存量已超过650万平方米，空置率为13.2%。近50万平方米的新空间正在建设中，其中54%已被预租。这表明，尽管供应量增加，但市场对位置优越、技术设施完善的开发项目仍然有着强劲的需求。数据显示，市场差异化程度日益加剧。现代化节能物业与老旧低质物业之间的空置率差距不断扩大，新建建筑的运营效率和能源效率直接降低了维护成本。由于其优异的性价比和诸多运营优势，这些项目深受计划搬迁的现有租户和新租户的青睐。